Représentation devant les tribunaux
Représentation devant les tribunaux
Dans le monde de l’immobilier, toutes les transactions ne se terminent pas par une signature réussie et un enregistrement sans problème au registre foncier. Des litiges, des erreurs d’enregistrement, des problèmes d’héritage ou des violations de contrat surviennent parfois, nécessitant une intervention juridique et une représentation devant les tribunaux.
Dans de telles situations, il est important d’agir avec l’assistance d’un avocat immobilier expérimenté, qui connaît parfaitement la loi, les procédures et le système, et qui sait comment protéger les droits de ses clients de la manière la plus efficace.
Mᵉ. Shay Shalom, expert en transactions et litiges immobiliers, représente des clients privés et commerciaux devant les différents tribunaux – dans des affaires relatives à l’enregistrement des droits, aux litiges successoraux, à la dissolution de la copropriété, aux litiges contractuels, aux défauts de construction et aux questions de propriété immobilière.
Il combine une connaissance juridique approfondie, de nombreuses années d’expérience et une réflexion stratégique – dans un seul but clair : obtenir la meilleure solution juridique pour ses clients.
L’un des principaux domaines dans lesquels une représentation juridique est requise est l’enregistrement des droits immobiliers.
Il s’agit parfois d’anciennes transactions qui n’ont pas été enregistrées, d’erreurs dans l’extrait du registre foncier ou de litiges de propriété entre des membres de la famille ou des partenaires d’un bien.
Mᵉ. Shay Shalom représente dans ce type d’affaires et aide ses clients à régulariser la propriété de manière légale et ordonnée – que ce soit auprès du bureau d’enregistrement foncier, de l’Autorité foncière israélienne ou devant les tribunaux.
Il soumet les demandes appropriées, recueille des preuves et des déclarations, et gère la procédure jusqu’à l’enregistrement complet des droits au nom des propriétaires légaux.
Dans de nombreux cas, les biens immobiliers sont transmis par héritage et créent des litiges entre les héritiers.
En l’absence d’accord sur la répartition, l’utilisation ou l’enregistrement, Mᵉ. Shay Shalom s’efforce de régulariser les droits de manière équitable – que ce soit par des accords extrajudiciaires ou par le biais d’une procédure judiciaire ordonnée.
Il représente dans les actions en partage successoral, dans l’enregistrement des droits des héritiers au registre foncier, et dans les cas de contestation de testament ou d’allégations de déshéritage.
Son approche combine professionnalisme, sensibilité et une vaste expérience dans le domaine du droit successoral, tout en maintenant une relation équilibrée et objective entre les membres de la famille.
La dissolution de la copropriété immobilière est l’une des procédures les plus courantes dans le domaine. Lorsqu’un bien est enregistré au nom de plusieurs partenaires et qu’il n’y a pas d’accord sur son utilisation ou sa vente, le tribunal est autorisé à ordonner la dissolution de la copropriété.
Mᵉ. Shay Shalom représente des clients dans les actions en dissolution de la copropriété, veille à ce que la procédure soit menée de manière équitable et égale, et protège les droits du client à chaque étape.
De plus, il traite les litiges concernant les limites des parcelles, les droits de passage ou les allégations de possession illégale, en utilisant des outils juridiques avancés et une connaissance approfondie du droit immobilier.
Un autre domaine dans lequel Mᵉ. Shay Shalom représente avec succès est celui des litiges contractuels dans le domaine de l’immobilier – qu’il s’agisse d’une transaction de vente qui n’a pas été achevée, d’un retard dans la livraison d’un appartement ou d’un litige entre un locateur et un locataire.
Mᵉ. Shalom examine les accords en profondeur, identifie les violations et rédige des actes de réclamation ou de défense en conséquence.
Il représente des clients devant les tribunaux civils et veille non seulement à l’application de l’accord, mais aussi à l’indemnisation financière en cas de dommage ou de violation.
L’objectif est de restituer au client ses droits et d’éviter d’autres préjudices financiers ou juridiques.
Tous les litiges dans le domaine de l’immobilier ne nécessitent pas une transaction importante – il s’agit parfois de litiges quotidiens : conflits de voisinage, construction sans permis, gestion du syndicat de copropriété ou utilisation des biens communs.
Mᵉ. Shay Shalom traite également ce type d’affaires, en essayant de résoudre les litiges par la négociation, mais avec une volonté totale d’agir en justice si nécessaire.
Il représente des locataires, des représentants de copropriétés et des sociétés de gestion dans les procédures devant les autorités et les tribunaux, et fournit des solutions efficaces qui rétablissent la tranquillité et l’équilibre dans le bâtiment.
Lorsqu’un litige survient concernant l’interprétation d’un testament, des allégations de falsification ou de préjudice à un héritier, une représentation professionnelle et fondée est nécessaire devant le tribunal des affaires familiales.
Mᵉ. Shay Shalom soumet des demandes d’ordonnances d’héritage et d’ordonnances d’exécution testamentaire, s’oppose aux testaments si nécessaire et représente les héritiers dans les procédures de réalisation de leurs droits.
Il combine une approche humaine et sensible avec une compréhension juridique approfondie, et vise toujours à obtenir une solution efficace tout en préservant les intérêts familiaux et économiques de ses clients.
L’avantage significatif de Mᵉ. Shay Shalom est la combinaison de l’expérience dans l’accompagnement des transactions immobilières et de la représentation juridique devant les tribunaux.
Il connaît les deux côtés de la barricade – commercial et juridique – et sait identifier tôt les problèmes qui peuvent conduire à un litige, et les prévenir à l’avance.
Lorsqu’un litige existe déjà, il élabore une stratégie juridique ciblée, étaye les allégations par des preuves et gère la procédure avec détermination et professionnalisme.
La représentation juridique dans le domaine de l’immobilier exige une combinaison rare de connaissances, d’expérience et de pensée créative. Mᵉ. Shay Shalom, qui possède une riche expérience dans l’accompagnement des transactions et la représentation juridique devant les tribunaux, offre à ses clients un service personnel, transparent et dévoué – tout en veillant à chaque détail et en comprenant profondément leurs besoins.
Qu’il s’agisse d’un enregistrement de droits, d’un litige successoral, d’une dissolution de copropriété ou d’un litige contractuel, l’accompagnement juridique de Mᵉ. Shalom garantit que la procédure se déroulera de manière professionnelle, légale et avec une protection complète des droits du client.
Mᵉ. Shay Shalom – Expert en représentation juridique dans le domaine de l’immobilier, enregistrement des droits et héritage
Pour des conseils et un accompagnement juridique, vous pouvez nous contacter via le site web ou par téléphone au numéro figurant sur la page de contact.
Vous avez d’autres questions ? Nous sommes à votre disposition
Pourquoi est-il important d’être représenté par un avocat dans une procédure judiciaire ?
La comparution devant un tribunal est une procédure complexe qui exige une compréhension approfondie des procédures, des délais, du droit de la preuve et d’une argumentation juridique précise. Une petite erreur peut avoir une incidence considérable sur l’issue de l’affaire.
Mᵉ. Shay Shalom, qui possède plus de 21 ans d’expérience en matière de litiges, connaît en profondeur les méthodes de travail des tribunaux et élabore pour chaque affaire une stratégie personnalisée. Il mène la procédure avec assurance, rigueur et professionnalisme, ce qui garantit au client une représentation précise.
Est-il obligatoire de comparaître à une audience ou l’avocat peut-il comparaître à ma place ?
Dans certaines audiences, toutes les parties doivent comparaître physiquement, mais il existe des audiences où l’on peut se fier à la représentation complète du seul avocat. La distinction entre les situations est essentielle pour éviter les erreurs de procédure.
Mᵉ. Shay Shalom représente ses clients à toutes les audiences requises, les tient informés régulièrement, et veille à ce que le client comprenne les implications juridiques de chaque audience, même s’il n’y assiste pas.
Comment se préparer à une audience devant un tribunal ?
Une bonne préparation comprend l’examen des déclarations, la collecte de preuves et de documents, la coordination d’une ligne de défense ou d’une réclamation, et parfois même la pratique du témoignage. Une préparation professionnelle à l’avance évite les surprises à la barre et renforce la crédibilité devant le tribunal.
Mᵉ. Shay Shalom accompagne ses clients personnellement étape par étape. Il les prépare au témoignage, simule les questions possibles et renforce leur confiance avant d’entrer dans la salle d’audience.
Combien de temps dure une procédure judiciaire ?
Les procédures judiciaires peuvent durer des mois, voire des années, en fonction de la charge qui pèse sur le système et de la complexité de l’affaire.
L’expérience de Mᵉ. Shay Shalom lui permet d’évaluer avec précision l’étendue du temps, de faire avancer les dossiers efficacement et d’éviter les retards inutiles.
Est-il conseillé de conclure un accord à l’amiable ?
Dans de nombreux cas, un accord à l’amiable peut être une excellente solution qui permet d’économiser du temps, de l’argent et de l’incertitude juridique, mais pas dans toutes les affaires. La décision dépend des chances de la procédure, des preuves et des risques futurs.
Mᵉ. Shay Shalom possède une vaste expérience en matière de négociation juridique, sait exactement quand un accord à l’amiable est la bonne solution pour ses clients, et quand il faut poursuivre les procédures judiciaires jusqu’à un jugement. Mᵉ. Shay Shalom accompagne le client dans la prise d’une décision éclairée et stratégique.
